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居住用マンション エクセルシオール文京大塚 ~エコカラット使用のリラックス空間~

所在地 東京都文京区大塚6丁目1-3エクセルシオール文京大塚203
交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚  徒歩3分
面積 建物 / -- ㎡ 土地 / -- ㎡ 専有 / 57.50㎡
築年月 1997年05月   築

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価格 4,680万円

投資マンション 中銀青木公園7号棟 ~オーナーチェンジ~

所在地 埼玉県川口市上青木西2丁目1-4中銀青木公園7号棟101
交通 JR京浜東北・根岸線 西川口  徒歩18分
面積 建物 / -- ㎡ 土地 / -- ㎡ 専有 / 44.63㎡
築年月 1964年10月   築

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価格 480万円

居住用マンション 秀和桜丘レジデンス~おしゃれにリフォーム中~

所在地 東京都渋谷区桜丘町29-24秀和桜丘レジデンス404
交通 JR山手線 渋谷  徒歩8分
京王井の頭線 渋谷  徒歩10分
面積 建物 / -- ㎡ 土地 / -- ㎡ 専有 / 40.04㎡
築年月 1970年08月   築

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価格 3,480万円

投資戸建 並木1丁目テラスハウス ~オーナーチェンジ~

所在地 埼玉県川口市並木1丁目21-11
交通 JR京浜東北・根岸線 西川口  徒歩7分
面積 建物 / 100.73㎡ 土地 / 98.46㎡ 専有 / -- ㎡
築年月 1984年04月   築

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価格 1,080万円

居住用マンション グローイン新宿御苑 (仲介物件)

所在地 東京都新宿区新宿1丁目23-6グローイン新宿御苑4階部分
交通 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前  徒歩4分
都営新宿線 新宿三丁目  徒歩10分
面積 建物 / -- ㎡ 土地 / -- ㎡ 専有 / 55.08㎡
築年月 1985年12月   築

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価格 4,780万円

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取引実績とマンションレビュー

これまで、こんな思いをしたことがありませんか?

一生モノの買い物なんだから、もっと誠実に対応してくださいよ~ 不動産屋さんッ!!

95%以上の方が住宅を購入する際に感じている不安や不満

✔ 買うなら手数料を無料にするか安くしたい
✔ 予算が5,000万円以下だからって軽く扱われている気がする
✔ “不動産の営業マン = がつがつ売り込んでくる”・・・そんなイメージがある
✔ 一度、内見に行ったら、その後一方的に物件の資料を送ってくるのが嫌
✔ 初めてだから、何か自分が見落としているポイントがないか不安
✔ そもそもポータルサイトで探すのが苦手で面倒臭い

手数料さえ安ければよいのであれば、他社にもある

手数料を重視するのであれば、他社をあたってください。
手数料の問題は、会社毎の仕組みの問題なので、ホームページを見れば分かります。

後日…
手数料無料の会社をネットで探し出して、問い合わせた結果、物件の下見に行くことに。
楽しみの物件見学。そのとき、あなたを待っていた現実は・・・

こっちの意見を聞かずに、「この物件のここが良いですよ!」としきりに言ってきた。

「こっちの要望もまだ聞いていないのに、何で私たちにって良いって言えるの?」
「もし仮に何かマイナスな点があったら、この人は私たちにそれを本音で言ってくれるの?」

要は、「売り込まれた」という印象を持って帰られる方が多いのです。
そんな話を伺って私・新谷は、同じ業界の者として歯がゆい気持ちを抱きます。

営業担当に不満を感じてしまう、本当の3つの原因

1.気持ちが分からない(営業マンが自分自身で家を購入したことがないため)
2.不動産屋が売りたい物件である(売り手から販売委託を受けている場合、手数料収入が2倍に)
3.分析・交渉スキルが低い(物件選びから値下げ交渉までの実績件数が少ない)

これらの問題を未然に防ぐには、私・新谷が提唱する、失敗しない不動産選びの大原則
「失敗しないためには、最初に物件ではなく優秀な担当者を選ぶ!」
を実践する必要があります。

「手数料も大事だけど、やっぱり一番は誠実さでしょ」と思ったあなたをお待ちしています。

新谷加生 プロフィール

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