コラム

2017/07/18

カテゴリー: 取引実績

東急ドエル・スカイマークタワー川口 二度と同じものは・・

- 物件概要 -

 

■マンション名/ 東急ドエル・スカイマークタワー川口

■所在/ 川口市飯塚3丁目


■交通/ 京浜東北線 『川口』駅 徒歩9分 

    

    
■築年月/平成6年築

■総戸数/ 130戸

 

■構造/ 鉄筋コンクリート造23階建

 

 

タワーマンションの1階にある区分店舗/事務所の取引事例です。

 

好き嫌いはありますが、共用部分が充実している事の多いタワーマンションは一般的には人気が高いので「売りやすい」物件と言えます。

 

 一方で同じ建物であっても、1階の店舗というのはタワーマンションであるというメリットがほぼ無いので、単純に立地、スペックがテナントにとって魅力的であるか否かが価値のある物件かそうではないかの判断基準となります。

 

 スカイマークタワー川口は駅から徒歩9分という事で、居住用としては十分魅力的な駅からの距離に立地していますが、店舗として考えると少し繁華性や、賑わいの連続性にかける立地(住宅街なので当然です)となりますので、判断が難しいところです。

 

 一方で、天井高が約4.4mあり、とても開放的な空間が魅力です。

 

僕がお客様に「天井が4m以上の部屋を探してください」と頼まれても絶対にそんなものは無いので困ってしまうだろう、裏を返せば、デザイン事務所、建築事務所、またはアトリエ等、空間の気持ちよさが入居の決めて(購入の決め手)となる人には二度と出会えないくらいの物件になるだろうと思い購入させていただきました。

 

6-24 

 

新谷加生 プロフィール

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