コラム

2017/07/18

カテゴリー: 取引実績

恒陽馬込マンション 意識高い系マンション

- 物件概要 -

 

■マンション名/ 恒陽馬込マンション

■所在/ 大田区北馬込1丁目


■交通/ 都営浅草線 『馬込』駅 徒歩8分

     東急大井町線『荏原』駅 徒歩9分 

    

    
■築年月/昭和49年築

■総戸数/ 148戸

 

■構造/ 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建

 

 

 弊社が取得した後に、耐震補強が理事会で決まり、あれよあれよという間に耐震補強工事が始まった物件です。

 

 

 長期の視点で見れば、補強をする事で建物の価値が上がるので歓迎すべきことなのですが、補強工事のために、いったんバルコニーを撤去したり、養生シートによって眺望ゼロになったりと販売中はとても苦戦しました(苦笑)

 

 

 耐震補強工事は傍から見たら、やれるならやった方が良いと思うかもしれませんが、かかる費用が巨額であるがゆえに、さまざまな考え方を持つ人が一緒に生活する人が居る共同住宅での工事は組合の意思決定をするまでにさまざまな問題が生じます。

 

 

 それらを乗り越えて、補強工事の実施に至ったこのマンションの管理組合はとても意識の高い方々が参加されているのだというのは想像に難くありません。

 

 

 148戸という戸数の多さで、意識高い方の割合が多かったのか、偶然なのか分かりませんが、耐震補強の他にも普段の運営の素晴らしさが掲示板の張り紙を見るとよくわかりました。

 

 

 マンションは管理を買えと良く言いますが、そういう意味ではこのマンションは「買い」な物件でした。

 

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