駒場ネオパレス　目黒区？　世田谷区？｜建物探訪（マンションカタログ）｜コラム｜東京の不動産をお探しなら【株式会社オールグリーン】

-　物件概要　-

■マンション名/駒場ネオパレス

■所在/世田谷区池尻３-1-1　

■交通/東急田園都市線『池尻大橋』駅徒歩1分

■築年月/昭和44年6月

■総戸数/124戸

　池尻大橋駅からエレベーターで地上に上がると目の前にあるマンションです。徒歩１分と表示してますが、大股で3歩くらいでエントランスにたどり着いてしまうという、どうしても雨に濡れたくない人や、１分でも長く朝は寝ていたい人にはおすすめな物件です。

　首都高と国道２４６号に面しているので音うるさいんでしょ？と思われると思いますが、敷地が縦長なので部屋のポジションによっては、あまり気にならない程度です。

　面白いのは、長い不動産経験でも初めて見たんですが、このマンション、目黒区と世田谷区の境に立っているので、部屋の番号（位置）によって住所が変わるんです。

　マンションの北側は目黒川緑道に隣接していて、緑と小川が流れる、癒し空間も日常的に味わう事ができちゃいます。

　世田谷区、しかも渋谷駅から1駅で3,000万円中盤ってなると平成築だと40㎡台になります。1LDKか狭めの２DKです。（平成25年5月2日のレインズデータによります）

　このマンションは、昭和４４年築と古いですが、その分広さは築浅に比べると倍は大げさかもしれませんが1.5倍くらいの広さの物件に同じ予算で手が届きます。内装はフルリノベーションという物件が売りにでる事が多いので設備は新品。

　一度、住むと利便性の高さから離れがたくなるようで、マンション内の居住者からとても評価が高かったです。管理組合の意識も高いようで、メンテナンスもしっかりされております。