住みやすい町守谷　ブランズシティ守谷エアリータワー｜取引実績｜コラム｜東京の不動産をお探しなら【株式会社オールグリーン】

-　物件概要　-

■マンション名　/　ブランズシティ守谷

■所在　/　茨城県守谷市ひがし野

■交通　/　つくばエクスプレス『守谷』駅　徒歩7分

■築年月/平成21年1月竣工

■総戸数/　550戸

■構造/　鉄筋コンクリート造30階建、18階建

　以前、アパートを仲介させていただいた、ユーザー様のご自宅購入をお手伝いさせていただいた案件です。

　物件のある守谷市は東洋経済が毎年発表している、「住みやすさランキング」で堂々の３位にランクインしている町で、つくばエクスプレスの開業後、おおたかの森の流山市とともに注目が高まっています。

　もともと、マンションがほとんどなかった守谷市なので、このブランズシティ守谷が分譲されるまでは、反対運動等があり結構大変だったようです。おまけに工事の着工から、竣工までにリーマンショックがあり、当初の価格設定を大幅に見直す等の苦労もデベロッパーさんにはあった物件です。

　新築時にはいろいろありましたが、中古のマーケットでは何せ550戸もある超大規模マンションなので、年に数回売却物件が出て、価格も安定しており、個人的に買って住みたいなと思ったくらい僕は好きなマンションです。

　１８階建のアーバンウィング、ガーデンウィング、３０階建のエアリータワーの３棟からなる建物に加えて、共用施設（敷地内店舗含む）シーズンズプロムナード、プライベートガーデン、バーベキュースクエア、デッキテラス、シアタールーム、カラオケルーム、ヨガスタジオ、パーティールーム、キッズルーム、スタディルーム、セブンイレブン守谷ひがし野二丁目店、クリーニング専科 守谷ひがし野店、パンヲゴラン(パン屋)と盛りだくさんです。

　バーベキュースクエアは、予約が取れないくらい人気だそうです。さらに、マンション内にカラオケボックスがあるのは長い不動産歴でも初めて見ました。

　大規模マンションは、取引事例が多いので価格が安定するとともに、「自分が住んで気に入ったので中古が出たら親のために買いたい（その逆パターンで子供夫婦のために買ってあげたい」というような、「このマンション限定で」というニーズが発生しやすいので、部屋のポジション（あと相場からかい離してなければ）が良ければすぐに売れてしまうという傾向があります。