いつ家を買うのか調べてみた結果｜不動産を買う時の注意点｜コラム｜東京の不動産をお探しなら【株式会社オールグリーン】

　家族が増えて手狭になった。賃料を払うのがもったいないと思ってきた。住まいを購入しようという動機は人それぞれ。

とは言え、

「他の人はいつごろ家を買ったのかな？」　「何歳くらいで買うのが普通なのかな？」

　というのは誰しもが気になるのではないでしょうか？

いずれも昨年のデータですが、住宅取得の平均像を調べてみました。

①何歳で買うの？

　40歳以上が全体の43.1％

②年収はどれくらい？

　591万円（世帯年収なので、夫婦合算も平均されています）

③頭金はどのくらい？

　1,439万円

④いくらくらいのローンを組むの

　2,472万円

⑤ローンの期間はどのくらい？

　当初設定期間　25年

⑥変動金利と固定金利どちらを選ぶ

　全期間固定　52.2％

⑦完済するまでどのくらいかかった？

　平均　13.2年

　※出所：①、②は住宅金融支援機構発表 「フラット35利用者調査」14年上期③～⑦はアットホーム調べ

　不動産業界では、よく「一時取得者層」という言葉を使います。はじめて住まいを購入する人方々を総称してこう呼ぶのですが、この層はおおむね35歳以上を指します。

　何度も家を買い替える人よりも、買うのは一生に一回という人が圧倒的に多い日本では不動産のマーケティングや商品設計は一番ボリュームの厚い層である一次取得者層をターゲットにしてされる事が多いです。

　なので、３５歳前後の家族を想定していることが多いのですが、データを見るとこの平均像はもう少し、年齢が上のようです。ちなみに、この平均年齢は上昇傾向にあるそうです。

　アットホームのデータは調査サンプルが少ないので、統計的には参考程度ですが、それにしても住宅ローンの完済平均が13.2年というのは驚きです。

　こうしてみると、4,000万前後の住まいを40歳を超えて収入の見通しがたって、ある程度頭金（税制の関係で親からの贈与も結構ありますが）がある程度たまったところで購入して、退職金が入ったら繰り上げ返済するというのが一つのモデルケースのようです。