世田谷区屈指の高級住宅街　『世田谷区代沢』｜取引実績｜コラム｜東京の不動産をお探しなら【株式会社オールグリーン】

物件概要（２物件）

<①代沢２丁目　一戸建>

所在　：　世田谷区代沢二丁目

地積　：約101㎡

延床面積　：　約99㎡

建築年月日　：　昭和52年築

交通　：小田急線『下北沢』駅　徒歩8分

<②代沢３丁目　土地>

所在　：世田谷区代沢３丁目

地積　：　約　312　㎡

交通　：　小田急線『下北沢』駅　徒歩12分

　小田急線　『下北沢駅』　、いわゆる　『シモキタ』　。言わずと知れた、若者の街です。

古着、グルメ、雑貨　、モテキでも使われたヴィレッジヴァンガードとサブカル好きな人にはたまらない若者の街。

しかし、このシモキタからちょっとだけ歩くと、世田谷区でも屈指の高級住宅街が広がっています。

世田谷区の高級住宅街というと『成城』が有名ですが、シモキタの周辺は、『代田』、『代沢』という

地名の住宅街で、こちらもかなりの著名人がお住まいになっています。

　成城や田園調布はほんの少し都心から離れた住宅街ですが、代田、代沢は渋谷駅から徒歩圏の松濤のような、繁華街に隣接した住宅街です。

　僕がこの地域でお手伝いさせていただいた２物件は、どちらも下北沢駅の南口商店街を抜けて茶沢通りを少し入ったあたりのエリア。

　近くには、北澤八幡神社や、森厳寺があり、多くの樹木が世田谷区の保存樹に指定されている緑豊かな場所です。森厳寺のいちょうの美しさは見事の一言です。

ひさびさに歩いたシモキタ駅前は、駅が再開発で工事中で、なんとなく変わっていく一抹の寂しさのようなものを感じました。

コンセプトがよりとがっている方が良い、みんなが嫌いでも誰かひとり好きな人がいればいい、そんなショップや飲食店が簡単に受け入れられているシモキタもちょっとだけチェーン店が多くなった気がします。

再開発で変にマイルドになり過ぎないでシモキタの良さがずっと残るといいなと思います。

お手伝いした物件を久しぶりに見に行ってみると、近隣に新しい家が建っていました。先進性と古くて良いものを愛する空気が同居しているシモキタの住宅街もこうして所有者の変更とともに代替わりしていき新陳代謝を繰り返していきますが、この空気感に惹かれる人がいる限り代沢の雰囲気や資産性は変わらずに残っていくのかなと思います。

不動産を購入する際に役立つポイントをまとめたコラム

・日本の住宅は余っている？

・住宅ローンを組むときに陥る錯覚

・行ったことがなくても一瞬で街の雰囲気が分かる方法

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・土地の形状による価格の変化について